# Ratgeber rund ums Elternhaus

Alle Ratgeber zu geerbten Häusern, Erbengemeinschaft, Pflegeheim und Sozialamt, Steuern beim Verkauf und Übertragung zu Lebzeiten. Mit Fristen, Paragrafen und Beispielen.

URL: https://wohin-mit-dem-elternhaus.de/ratgeber/
Herausgeber: Wohin mit dem Elternhaus

Hier finden Sie unsere Ratgeber zu den Fragen, die Familien rund ums Elternhaus am häufigsten stellen: was nach einem Erbfall zu tun ist, wie eine Erbengemeinschaft entscheidet, ob das Haus wegen des Pflegeheims verkauft werden muss und welche Steuern anfallen. Alle Angaben sind mit Paragrafen belegt.

## Was tun nach einem Erbfall?

- [Haus geerbt: Was ist jetzt zu tun, und in welcher Reihenfolge?](/ratgeber/haus-geerbt/)
- [Geerbtes Haus verkaufen: Welche Steuern fallen an?](/ratgeber/geerbtes-haus-steuern/)
- [Haus mit Kredit geerbt: weiterzahlen, verkaufen oder ausschlagen?](/ratgeber/haus-mit-schulden-geerbt/)
- [Wer zahlt Grundsteuer, Versicherung und Heizung bis zum Verkauf?](/ratgeber/laufende-kosten-bis-zum-verkauf/)
- [Elternhaus ausräumen: Wo fangen wir an?](/ratgeber/elternhaus-ausraeumen/)
- [Das geerbte Haus ist marode: sanieren, so verkaufen oder abreißen?](/ratgeber/geerbtes-haus-sanierungsbeduerftig/)
- [Eigentumswohnung geerbt: Hausgeld, Sonderumlage, nächste Schritte](/ratgeber/eigentumswohnung-geerbt/)
- [Berliner Testament: Darf Mutter das Haus verkaufen?](/ratgeber/berliner-testament-haus/)
- [Pflichtteil gefordert, aber kein Geld](/ratgeber/pflichtteil-haus-kein-geld/)

## Wie entscheidet eine Erbengemeinschaft?

- [Erbengemeinschaft und Haus: entscheiden und verkaufen](/ratgeber/erbengemeinschaft-immobilie/)
- [Ein Miterbe will nicht verkaufen: Was können Sie tun?](/ratgeber/miterbe-blockiert-verkauf/)
- [Ein Geschwister wohnt mietfrei im Elternhaus](/ratgeber/miterbe-wohnt-im-haus/)
- [Das Elternhaus gemeinsam vermieten](/ratgeber/erbengemeinschaft-vermieten/)
- [Erbteil an Geschwister oder Dritte verkaufen](/ratgeber/erbteil-verkaufen/)
- [Ein Miterbe lebt im Ausland oder ist unauffindbar](/ratgeber/miterbe-im-ausland-oder-unbekannt/)

## Was passiert mit dem Haus, wenn die Eltern ins Pflegeheim ziehen?

- [Eltern ins Pflegeheim: Muss das Haus verkauft werden?](/ratgeber/pflegeheim-haus-verkaufen/)
- [Reicht die Vorsorgevollmacht, um das Haus zu verkaufen?](/ratgeber/vorsorgevollmacht-haus-verkaufen/)
- [Eltern dement, keine Vollmacht: Wie lässt sich das Haus verkaufen?](/ratgeber/eltern-dement-haus-verkaufen/)
- [Wohnrecht der Mutter und Pflegeheim: vermieten oder verkaufen?](/ratgeber/wohnrecht-eltern-pflegeheim/)
- [Pflegeheimkosten und Regeln im Ländervergleich](/ratgeber/pflegeheimkosten-bundeslaender/)
- [Die Eltern schaffen das Haus nicht mehr, wollen aber nicht ins Heim](/ratgeber/eltern-haus-zu-gross/)

## Wie trifft man die Entscheidung?

- [Elternhaus verkaufen, vermieten oder behalten? Eine Entscheidungshilfe](/ratgeber/verkaufen-vermieten-behalten/)
- [Elternhaus zu Lebzeiten übertragen oder verkaufen?](/ratgeber/elternhaus-zu-lebzeiten-uebertragen/)

## Welche Werkzeuge gibt es?

- [Elternhaus-Fahrplan](/fahrplan/), [Geschwister-Check](/geschwister-check/) und Rechner zu [Heimkosten](/werkzeuge/hauserloes-pflegeheim/) und [Auszahlung der Geschwister](/werkzeuge/geschwister-auszahlen/): alle unter [Werkzeuge](/werkzeuge/)

## Für Betreuer, Testamentsvollstrecker und Nachlasspfleger

Abläufe, Genehmigungen und Unterlagenlisten für Fachleute stehen im Bereich [Für Fachleute](/fachleute/).

## Gibt es Informationen für meine Stadt?

Geben Sie Postleitzahl oder Ort des Hauses ein. Sie sehen, welche Regeln im Bundesland gelten und wer zuständig ist.

Für diese Städte gibt es eigene Seiten mit zuständigen Gerichten, Kaufpreisen und Pflegeheimkosten vor Ort: