Erbengemeinschaft
Geschwister-Check: Wo sind Sie sich beim Elternhaus einig?
Herausgegeben von Wohin mit dem Elternhaus
Beim Elternhaus streiten Geschwister selten offen. Häufiger weiß keiner genau, was die anderen wollen. Im Geschwister-Check beantwortet jedes Geschwister für sich dieselben sieben Fragen. Danach sehen alle die Antworten nebeneinander: wo Sie sich einig sind, wo die Knackpunkte liegen und was dann hilft.
Wie funktioniert der Geschwister-Check?
- Sie beantworten sieben Fragen. Was mit dem Haus passieren sollte, welches Tempo Sie sich wünschen, was Ihnen wichtig ist, wie der Wert festgestellt werden soll, wie viel Sie vor Ort übernehmen können.
- Sie schicken den Link an Ihre Geschwister. Per WhatsApp, E-Mail oder kopiert. Wer den Link öffnet, beantwortet zuerst selbst die Fragen und sieht danach alle Antworten. So beeinflusst niemand den anderen.
- Alle sehen das Ergebnis. Eine Tabelle mit allen Antworten, markiert als einig oder Knackpunkt, und zu jedem Knackpunkt ein Vorschlag, wie Sie weiterkommen.
Ihre Antworten werden nicht auf einem Server gespeichert. Sie stecken nur im Link, den Sie verschicken.
Warum ist das Elternhaus unter Geschwistern so schwierig?
Weil es selten ums Geld allein geht. Die häufigsten Knackpunkte sind andere:
| Knackpunkt | Wie er sich anfühlt |
|---|---|
| Unterschiedliche Wege | Einer will verkaufen, eine will das Haus behalten, einer ist hin- und hergerissen |
| Unterschiedliches Tempo | Die eine will vorankommen, der andere braucht Zeit zum Abschied |
| Der Wert | Nicht die Zahl ist das Problem, sondern die Frage, wem man glaubt |
| Ungleiche Arbeit | „Alles bleibt an mir hängen“, weil eine in der Nähe wohnt und die anderen nicht |
| Einer wohnt im Haus | Er möchte bleiben, die anderen möchten ihren Anteil |
Rechtlich entscheiden Erben über einen Verkauf nur gemeinsam (§ 2040 BGB). Deshalb lohnt es sich, früh herauszufinden, wo alle stehen. Mehr dazu unter Erbengemeinschaft und Haus und Ein Miterbe will nicht verkaufen.
Was hilft, wenn Sie sich beim Wert nicht einig sind?
Legen Sie fest, wessen Einschätzung gilt, bevor eine Zahl auf dem Tisch liegt. Ein Gutachten des örtlichen Gutachterausschusses ist neutral, und das Finanzamt erkennt es als Nachweis eines niedrigeren Werts an (§ 198 BewG). Eine Wertspanne aus den Kaufpreisen vor Ort ist schneller und günstiger. Wichtig ist, dass alle die Zahl gleichzeitig bekommen und niemand sie allein beim Makler erfragt.
Wir schicken die Einschätzung auf Wunsch an alle Geschwister zugleich.
Wertspanne für alle anfragenHäufige Fragen
Sehen meine Geschwister, was ich geantwortet habe?
In der Regel erst, nachdem sie selbst geantwortet haben. Wer den Link öffnet, beantwortet zuerst die Fragen und sieht danach alle Antworten nebeneinander. Liegen schon zwei oder mehr Antworten vor, lässt sich das Ergebnis auch direkt ansehen.
Werden unsere Antworten gespeichert?
Nein. Die Antworten stehen nur im Link, den Sie weiterschicken. Wir sehen sie nur, wenn Sie uns über das Formular unten kontaktieren.
Was, wenn ein Geschwister nicht mitmachen will?
Dann wissen Sie schon etwas. Ein ruhiges Gespräch, in dem jeder sagt, was ihm wichtig ist, bevor über Zahlen geredet wird, hilft oft mehr als jede Rechnung. Wenn es festgefahren ist, kann eine Mediation oder ein Anwalt für Erbrecht helfen.
Ersetzt der Check eine Erbauseinandersetzung?
Nein. Er zeigt nur, wo Sie stehen. Die rechtliche Auseinandersetzung der Erbengemeinschaft, etwa eine Auszahlung oder ein Verkauf, regeln Sie danach mit Notar und, wenn nötig, Anwalt.